Mietwohnung auf willhaben: neue Inserate in Telegram

Du legst deine Wohnungssuche auf willhaben einmal an, und jede neue Mietwohnung, die dazu passt, landet als Karte mit Foto und Preis in deinem Telegram-Chat.

3 Schritte

In einer Minute eingerichtet

Suche auf willhaben, nach neuesten sortieren

Mietwohnungen auf willhaben eingrenzen

Geh auf willhaben zu Immobilien und dort zu Mietwohnungen. Wähl das Bundesland und dann nur die Bezirke, in denen du wirklich wohnen willst, in Wien also etwa den 7., 15. und 16. statt der ganzen Stadt. Gib eine Obergrenze beim Preis an, die Zimmeranzahl und, wenn es dir wichtig ist, eine Mindestfläche. Stell die Liste so ein, dass die neuesten Anzeigen oben stehen, und nimm dann den Link dieser Ergebnisseite mit.
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Link kopieren, bei mxsender einfügen

Den Link an MXSender geben, Telegram zuerst

Füg den Link bei MXSender ein und wähl Telegram als Kanal; E-Mail kannst du für dieselbe Suche jederzeit dazuschalten. Ein Name wie „Wien 7/15/16 bis 1100“ hilft dir später im Chat. Inserate, die beim Anlegen schon online sind, merken wir uns im ersten Durchgang, gemeldet wird nur, was danach dazukommt.
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Neue Inserate landen in deinem Telegram

Karten im Chat abwarten

Jede neue Wohnung kommt als eigene Karte: Foto, Titel, Preis und ein Knopf, der direkt ins Inserat führt. Ein Hashtag pro Suche zeigt dir, ob gerade Wien oder Graz gemeldet hat, und derselbe Chat läuft am Handy wie am Laptop.
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Jetzt eine willhaben-Suche überwachen

Füge den willhaben-Suchlink ein, den wir beobachten sollen — wir prüfen, ob wir ihn lesen können, und richten deine Benachrichtigungen ein.

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Zum Beispiel:

📘 So wählst du den richtigen Link ↗

oder

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Warum in Wien die frühe Anfrage den Besichtigungstermin bekommt

Eine fair bepreiste Zweizimmerwohnung im Altbau, Miete im Rahmen, U-Bahn ums Eck: So ein Inserat bleibt nicht lange ruhig. Viele Vermieter und Makler laden die ersten Interessenten zur Besichtigung ein und beantworten den Rest nicht mehr, weil die Liste schon voll ist.

Mit der Karte in Telegram siehst du die Wohnung, solange sie frisch ist, und fragst vom Handy aus an, in der Bim oder in der Mittagspause. Wie oft wir nachsehen, hängt vom Paket ab: Kostenlos eine Suche alle 30 Minuten, Starter um 5,99 $ fünf Suchen alle zehn Minuten, Pro um 14,99 $ zwanzig Suchen mit den kürzesten Abständen. Telegram ist in jedem Paket dabei.

Gesamtmiete, Altbau, befristet: was die Karte nicht verrät

Auf der Karte stehen Foto, Titel und der Preis aus dem Inserat. Ob das die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer ist oder nur der Hauptmietzins, steht oft erst im Text. Setz deine Preisgrenze deshalb an der Summe an, die du dir monatlich leisten kannst, und lies das Inserat, bevor du anfragst.

Altbau oder Neubau, befristet oder unbefristet: Diese Punkte entscheiden mit, ob dich eine Wohnung jahrelang begleitet. Ein befristeter Vertrag läuft bei Wohnungen in der Regel mindestens drei Jahre; frag bei der Besichtigung ruhig nach, ob eine Verlängerung üblich ist.

Graz und Linz parallel, ein Chat, zwei Hashtags

Wer wegen eines Jobs oder Studiums zwischen zwei Städten schwankt, legt zwei Suchen an, etwa eine für Geidorf und Jakomini in Graz, eine für Urfahr in Linz. Ab Starter sind bis zu fünf Suchen möglich. Jede Karte trägt den Hashtag ihrer Suche, mit einem Tipp darauf siehst du alle Grazer Treffer untereinander.

Die zweite Wahl stellst du stumm: Eine stumme Suche liefert ihre Karten ohne Ton, die Hauptsuche meldet sich weiter hörbar. Und eine Wohnung, die zu euch beiden passen könnte, leitest du in Telegram an Partnerin oder Mitbewohner weiter.

Provision, Kaution und Vorauszahlungen bei Mietwohnungen in Österreich

Seit Mitte 2023 gilt in Österreich bei Mietwohnungen das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn, und das ist meistens der Vermieter. Als Mieter zahlst du dann normalerweise keine Provision; taucht trotzdem eine Gebühr auf, frag nach.

Bei der Kaution hilft eine einfache Regel: kein Geld vor der Besichtigung und vor dem unterschriebenen Mietvertrag. Ein Vermieter, der angeblich im Ausland lebt und den Schlüssel nach einer Überweisung schicken will, ist ein bekanntes Muster, ebenso eine auffällig niedrige Miete in der Inneren Stadt.

❓Häufige Fragen

Brauche ich ein Konto auf willhaben?

Für die Telegram-Karten nicht, wir öffnen nur die öffentliche Ergebnisseite deiner Suche. Um Vermieter anzuschreiben, nutzt du dein eigenes willhaben-Konto.

Hat willhaben nicht selbst einen Suchagenten?

Ja, und viele nutzen ihn gern. MXSender ergänzt ihn um Telegram als Kanal, und dein Paket bestimmt, wie oft wir nachsehen. Makler-Inserate kommen übrigens nur, wenn deine Suche sie zeigt.

Kann ich die Preisgrenze später ändern?

Ja. Pass die Suche auf willhaben an, nimm den neuen Link und ersetze damit den alten bei MXSender. Kanal und Einstellungen der Suche bleiben erhalten.

Wie schnell nach der Veröffentlichung kommt die Karte?

Das hängt davon ab, wie oft dein Paket prüft: Kostenlos alle 30 Minuten, Starter alle zehn Minuten, Pro am häufigsten. Eine feste Zeit nach der Veröffentlichung versprechen wir nicht.

Was mache ich, wenn ich eine Wohnung gefunden habe?

Pausier oder lösch die Suche mit einem Tipp. Die bisherigen Karten bleiben im Chat stehen, falls du später noch einmal nachsehen willst.