Новобудови з ЛУН у Viber: нові квартири повідомленням

Коротке повідомлення у Viber з назвою, ціною і посиланням скаже Вам про нову квартиру в обраному житловому комплексі на ЛУН, щойно ми її помітимо під час перевірки.

3 кроки

Налаштування за хвилину

Шукайте на Lun.ua, сортуйте за новизною

Підготуйте пошук новобудов на ЛУН

На ЛУН оберіть продаж квартир у своєму місті і поступово звужуйте видачу: район, житловий комплекс, якщо сайт пропонує такий вибір, кількість кімнат, площа, ціна. Мета — сторінка, на якій кожна квартира Вам цікава. Якщо можна впорядкувати результати від новіших, зробіть це, а тоді скопіюйте адресу сторінки.
Детальніше ↓
Скопіюйте посилання, вставте в mxsender

Додайте пошук у MXSender і оберіть Viber

Вставте посилання на сайті MXSender і вкажіть Viber як канал. Ті самі сповіщення можна також отримувати в Telegram чи на пошту. Відкрийте чат MXSender у Viber і натисніть «Підписатися» — без цього Viber не доставить жодного повідомлення.
Детальніше ↓
Нові оголошення приходять у ваш Viber

Чекайте повідомлень про нові квартири

Після кожної перевірки, яка знайшла щось нове, у чат приходить звичайний текст: назва оголошення, ціна і посилання. Відкриваєте посилання — і дивитеся планування, поверх і фото вже на сторінці оголошення.
Детальніше ↓

Почати стежити за Lun.ua →

Стежте за пошуком на Lun.ua просто зараз

Вставте посилання на пошук Lun.ua, за яким стежити, — ми перевіримо, чи можемо його прочитати, і налаштуємо сповіщення.

Стежити за цим пошуком →

Наприклад:

📘 Як вибрати правильне посилання ↗

або

🔎 Відкрити Lun.ua ↗

Поширена помилка: стежити за новобудовами всього Києва

Новобудов у великому місті багато, і пошук без меж за районом чи комплексом дає потік, у якому важлива квартира тоне серед десятків інших. Хто купує в новобудові, зазвичай уже знає, в якому кварталі хоче жити, бо дивився хід будівництва, інфраструктуру і репутацію забудовника.

Тому краще кілька вузьких пошуків, ніж один широкий: окремо комплекс біля роботи, окремо запасний варіант у сусідньому районі. Тоді кожне повідомлення у Viber — це квартира, на яку справді варто глянути.

Текст без фото: що повідомлення каже про переуступку

У Viber ми надсилаємо простий текст: назву оголошення, ціну і посилання. Картки з фотографією і кнопок тут немає. Для новобудови цього зазвичай досить, щоб вирішити, чи відкривати: у назві часто видно кількість кімнат, площу і комплекс, а ціна одразу показує, чи це пропозиція забудовника, чи переуступка дешевше за прайс.

Переуступка — це продаж прав на квартиру, яку перший покупець ще не отримав. Такі пропозиції за чесною ціною розбирають ті, хто подзвонив першим, тому і корисно бачити їх одразу після перевірки.

Одне натискання «Підписатися» в чаті MXSender

Viber дозволяє ботам писати лише тим, хто підписався на чат. Тож після прив’язки відкрийте чат MXSender у Viber і натисніть кнопку підписки один раз. Якщо повідомлень немає, спершу перевірте саме це, а потім — чи не стоїть Ваш пошук на паузі.

Viber зручний, якщо купівлю обговорюють з батьками чи старшими родичами: у них він уже встановлений, і нічого нового вчити не треба.

Майнові права, ФФБ чи інвестиційний договір: розберіться до підпису

Купуючи квартиру в будинку, що ще будується, Ви купуєте не саму квартиру, а певні права на неї, і їхній обсяг залежить від типу договору. Купівля-продаж майнових прав, договір через фонд фінансування будівництва, попередній або інвестиційний договір по-різному захищають покупця, якщо здача будинку затримується.

Варто також з’ясувати, чи має забудовник дозвіл на будівельні роботи і права на земельну ділянку під житло. Для переуступки попросіть первинний договір і письмове погодження забудовника на передачу прав. Не вносьте завдаток, поки не побачили документи. Це загальні орієнтири, тож договір краще показати юристу.

❓Поширені запитання

Чому у Viber немає фото квартири?

Ми надсилаємо у Viber простий текст із назвою, ціною і посиланням. Фото і планування Ви бачите, відкривши посилання. Якщо хочеться картки з фотографією, той самий пошук можна вести в Telegram.

Повідомлення не приходять. Що перевірити?

Чи натиснули Ви «Підписатися» в чаті MXSender у Viber, чи не стоїть пошук на паузі і чи з’являлися взагалі нові квартири на Вашій сторінці ЛУН.

Скільки коштує Viber-канал?

Окремо — нічого: Viber доступний на кожному тарифі. Free дає один пошук із перевіркою кожні тридцять хвилин, Starter за 5,99 $ — п’ять пошуків кожні десять хвилин, Pro за 14,99 $ — двадцять пошуків і найшвидші перевірки.

Чи бачите Ви мої дані на ЛУН?

Ні. Ми працюємо з відкритою сторінкою результатів, яку бачить будь-хто, і не входимо у Ваш профіль.

Що робити, коли квартиру куплено?

Поставте пошук на паузу або видаліть його. Так повідомлення припиняться, а місце на тарифі звільниться для іншого пошуку.